Historias de los lectores

Una lectora comenta que alguna vez arrendó su apartamento a varias inquilinas. Una vez llegaron, inició una larga lista de fiesta. Fue necesario obligarlas a abandonar el apartamento dadas las quejas de los vecinos.

El apartamento fue entregado con muchos daños y por supuesto, las inquilinas debieron pagar todo esto.

La pregunta de la lectora es: ¿Existen métodos en los que se asegure al arrendatario por los daños y perjuicios a la copmunidad?

Al respecto, metrocuadrado responde:
Existen en el mercado pólizas y fianzas de arriendo que respaldan al propietario con el pago de la administración, el arriendo y los servicios públicos, cuando el inquilino incumple. Además, cubren algunos daños causados por quien reside en la vivienda.
Toda la información sobre el tema está en: www.metrocuadrado.com/seguros

¿Sus vecinos no pagan las cuotas de administración?

Esa problemática es cada día más común en las unidades de propiedad horizontal; pero ese en realidad no es el gran problema; todo radica en que el administrador no tiene la capacidad de hacer los cobros como corresponde y no toma las medidas necesarias cuando el 'saldo en rojo' del copropietario es significativo.

Hay que anotar sin embargo que las sanciones para los morosos no deben de ninguna manera vulnerar los derechos fundamentales.

Vea qué hacer en estas situaciones: www.metrocuadrado.com/propiedadhorizontal

Consultas de los usuarios

A menudo llegan a metrocuadrado.com consultas sobre arriendos, propiedad horizontal, seguros e inversión. Una forma de responder a esos interrogantes es a través de experiencias que hayan tenido los usuarios.

Por eso, usted puede contarnos qué le ha sucedido, cómo solucionó ese problema o cuál es el inconveniente que espera resolver.

Los inquilinos 'problema'

Con seguridad, si usted es propietario de un inmueble actualmente en arriendo, tiene muchas historias por contar acerca de quienes han habitado esa vivienda.

Encontrar inquilinos que hacen ruido siete días de la semana, que pelean con el vecino, que no cuidan correctamente sus mascotas e incluso, que en lugar de hacer reformas al interior de la vivienda más bien la 'deforman', son casos más comunes de lo que piensan muchos.

Sin embargo, este tipo de situaciones -aunque nada llevaderas- resultan menos graves que aquellas relacionadas directamente con el factor monetario. Los inquilinos que se atrasan en los pagos del arriendo, la administración y los servicios públicos con un verdadero 'dolor de cabeza'. Averigüe cómo no sufrir esta clase de problemas o por lo menos de qué manera solucionarlos fácil y rápido.

Ingrese a www.metrocuadrado.com/arriendos

El abogado en edificios y conjuntos

Es el nombre del último libro publicado por Nora Pabón, abogada especialista en propiedad horizontal.

Su objetivo es hacer entender todo aquello que tenga que ver con el uso de la propiedad horizontal: constitución del régimen, asociaciones de propietarios, extinción de la propiedad, reglamentos, reformas, manual de convivencia, uso de los bienes y servicios comunes, coeficientes de propiedad, bienes privados, impuestos, hipotecas, arrendatarios y arrendadores. Todo explicado y apoyado en casos reales consultados a la autora.

Además de tratar el tema de vivienda, también se presentan diversos casos en torno al uso comercial y mixto, de la salud, oficinas, recreativo y turístico.

Más información: noticias@metrocuadrado.com

Finca raíz metro a metro

Metrocuadrado es el portal especializado en finca raíz más importante de Colombia. Tiene el récord de inmuebles disponibles en internet para venta y arriendo (más de 60 mil); el número de páginas vistas alcanza 16 millones mensuales y el número de usuarios únicos ya llega a 600 mil por mes.

Sumando a su oferta inmobiliaria, este portal tiene un importante portafolio de servicios editoriales. Se puede encontrar información sobre arriendos, propiedad horizontal, seguros, actualidad del sector, financiación, arquitectura, diseño interior, decoración e inversión.

Tanto empresas como las personas naturales pueden consultar gratuitamente la siguiente información en el Centro de Consulta de metrocuadrado.com:
Valor del metro cuadrado usado y nuevo de viviendas en Bogotá, según el sector, barrio, estrato y tipo y edad del inmueble.

Simulador de compra y financiación de vivienda
Se trata de HagamosCuentas, una herramienta única en su tipo en Colombia que cuenta con siete calculadoras de gastos notariales, impuesto predial, cuotas hipotecarias, cuentas AFC y exenciones tributarias, entre otras.

Además, tiene dos simuladores
Uno sobre el proceso de compra, subsidios, beneficios y trámites y otro en el que los usuarios pueden calcular si les es más rentable comprar vivienda o pagar arriendo, según los ingresos familiares.

Guías sobre arriendos, seguros, propiedad horizontal, compra, venta, contratos y negocios relacionados con finca raíz.

Noticias, estadísticas de mercado, subsidios de vivienda e información sobre el mercado en Bogotá y otras ciudades.

Revista HABITAR en línea
Aquí se encuentran las notas y galerías de fotos de publicación especializada en decoración, remodelación y urbanismo, que circula bimestralmente con el diario EL TIEMPO.

Revista MetroCuadrado
Los usuarios pueden consultar las notas y proyectos de vivienda nueva a la venta en Bogotá y sus alrededores.

Casas de famosos
Cómo decoran y viven los personajes de la vida pública en Colombia.

Mail semanal de noticias
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Consignación de inmuebles y seguros de arriendo
Diferentes empresas del sector ofrecen este tipo de servicios a través del portal.

Herramientas y estrategias para empresas
Dirigidas a inmobiliarias, constructoras, bancos, afianzadoras y agentes del sector.

Para quien busca
Sin costo alguno los compradores y arrendatarios de inmuebles pueden consultar los datos, fotos y planos de miles de inmuebles.

Oferentes de inmuebles
Tienen la opción de publicar su oferta a un precio muy competitivo y múltiples opciones administrativas.

Más información: www.metrocuadrado.com